Objekt 9534 | Haus in Ellmau zu kaufen

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Landhaus in Ellmau zu verkaufen!

Das charmante Chalet befindet sich im märchenhaften Ellmau umgeben von atemberaubender Natur am Fuße des Wilden Kaisers. Das Herzstück der Villa im Landhausstil ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich im Obergeschoss. Dort befindet sich in der Mitte ein Kamin mit Sitzfläche, von dem Sie einen unverbaubaren Blick zum wild-romantischen Wilden Kaiser genießen werden. Wunderschöne Holzarbeiten geben dem gesamten Haus eine heimelige und wohnliche Atmosphäre. Von diesem geräumigen Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick verspricht. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein separates WC, sowie eine Küche, von der Sie auf einen weiteren Balkon gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die mit zwei Badezimmer mit WC verbunden sind. Vom Hauptschlafzimmer gelangen sie zudem in einen Schrankraum, der viel Platz für Ihre Kleidung bietet. Alle Räume sind geprägt von einzigartigen Holzelementen: Parkettböden, Zimmerdecken samt Trägern in Altholzoptik, ein wunderschönes Stiegengeländer, sowie Tür- und Fensterrahmen in Altholzoptik. In den nächsten Wochen wird das Haus mit einer Küche ausgestattet. Für die Autos gibt es eine großzügige Doppelgarage, geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Der Heizwärmebedarf liegt bei 52 kWh/m² und Jahr.

Daten zur Immobilie

Baujahr: 2011
Größe: 193 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2

Kaufpreis

Kaufpreis: auf Anfrage

Ausstattung

offener Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer, Gartennutzung, Terrasse nach Süden, Garage, Einbauküche, unmöbliert

Lage

Das wunderschöne Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers hat ca. 2.700 Einwohner und liegt auf 820 m über dem Meeresspiegel. Ellmau bietet ein umfassendes Freizeitangebot, bei dem sowohl Groß, als auch Klein auf ihre Kosten kommen: ein Golfplatz (9 und 27 Loch), eine Minigolfanlage, das großzügige Schigebiet Wilder Kaiser/Brixental, welches im Sommer zusätzlich zum Wandern einlädt, ein Freibad mit Badesee, ein Hallenbad, eine Tennisplatzanlage und für die Kleinen Ellmis Zauberwelt. Viele weitere Outdoor-Aktivitäten wie z.B. Paragliding sind möglich.

Im Ort sind mehrere Lebensmittelketten vertreten und eine Volksschule vorhanden. Die Hauptschule befindet sich im 12 km entfernten St. Johann in Tirol. Dort liegt auch das nächstgelegene Krankenhaus. Vor Ort jedoch ist die medizinische Versorgung durch mehrere praktische Ärzte, wie auch durch eine Apotheke gewährleistet.