Objekt 11332 | Haus in Ellmau zu kaufen

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Traumhaftes Landhaus-Chalet in Ellmau zu verkaufen

Dieses gemütliche Landhaus wird im Moment von zwei Generationen bewohnt. Dadurch ist das Haus auch mit zwei Einbauküchen ausgestattet, sowie einer légèren, offenen Einteilung in zwei Bereichen, die jederzeit aufgehoben werden kann. Je nach Wunsch kann das Haus mit drei oder auch vier Schlafzimmern genutzt werden (bei vier Schlafzimmern kann eine Wand eingezogen werden). Insgesamt findet man drei Badezimmer im Haus. Im Keller bietet sich der Einbau eines Wellnessbereiches an. Derzeit wird die Liegenschaft mit einem angrenzenden Grundstück genutzt, dass ebenfalls käuflich erworben werden kann. Zusätzlich hat dieses Grundstück 400 Quadratmeter, der Kaufpreis dafür liegt bei € 150.000,--. Zum Angebot gehört noch eine Garage, geheizt wird mittels Gas-Heizung. Der HWB (Heizwärmebedarf) dieser Immobilie liegt bei 54 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die Gesamtenergieeffizienz liegt bei fGEE 0,86.

Daten zur Immobilie

Baujahr: 2005
Größe: 150 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3

Kaufpreis

Kaufpreis: 840000 EUR

Ausstattung

Einbauküche, offener Wohn-Essbereich, 3 bis 4 Schlafzimmer möglich, 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Wanne, Garten, Südbalkon, Terrasse, Kamin, 1 Garage, voll unterkellert, optional kann noch ein Grundstück angekauft werden

Lage

Das wunderschöne Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers hat ca. 2.700 Einwohner und liegt auf 820 m über dem Meeresspiegel. Ellmau bietet ein umfassendes Freizeitangebot, bei dem sowohl Groß, als auch Klein auf ihre Kosten kommen: ein Golfplatz (9 und 27 Loch), eine Minigolfanlage, das großzügige Schigebiet Wilder Kaiser/Brixental, welches im Sommer zusätzlich zum Wandern einlädt, ein Freibad mit Badesee, ein Hallenbad, eine Tennisplatzanlage und für die Kleinen Ellmis Zauberwelt. Viele weitere Outdoor-Aktivitäten wie z.B. Paragliding sind möglich.

Im Ort sind mehrere Lebensmittelketten vertreten und eine Volksschule vorhanden. Die Hauptschule befindet sich im 12 km entfernten St. Johann in Tirol. Dort liegt auch das nächstgelegene Krankenhaus. Vor Ort jedoch ist die medizinische Versorgung durch mehrere praktische Ärzte, wie auch durch eine Apotheke gewährleistet.