Objekt 10141 | Wohnung in Kufstein zu mieten

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Im Herzen der Stadt Kufstein: Wohnoase auf 2 Etagen zu vermieten

Eine Ruhe-Oase mitten im Stadtzentrum. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die gesamte Infrastruktur: Morgens kurz zum Bäcker, zum Supermarkt, zur Schule, zum Bahnhof. Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Und vom Balkon oder aus den Zimmerfenstern erblicken Sie die erhabene Kufsteiner Festung. Die lichtdurchflutete, extravagante Wohnung bietet ein einmaliges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die große Terrasse mit Blick gen Westen, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Galerie und eine Loggia. Der Heizwärmebedarf liegt bei 63 kWh/m² und Jahr. Haustiere sind eventuell nach Absprache erlaubt.

Daten zur Immobilie

Baujahr: 2012
Größe: 164 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

Mietpreis

Nettokaltmiete: 1636 EUR
Heizkosten ca.: 180 EUR
Betriebskosten ca.: 120 EUR
Umsatzsteuer: 163 EUR
Bruttomonatsmiete ca.: 2100 EUR

Ausstattung

Wohnen auf 2 Ebenen, offener Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, schwebendes Badezimmer mit Wanne, Dusche WC, Gäste-Badezimmer, Gäste-WC, Parkettboden, Naturholztreppe, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Loggia, Galerie, Haustiere nach Absprache

Lage

Kufstein, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt direkt am Inn und beheimatet ca. 17.000 Einwohner. Die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes mit ihrer unverwechselbaren Festung liegt auf 420 m Seehöhe.

Das umfassende Freizeitangebot bietet das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Das bekannte Skigebiet Wilder Kaiser/Brixental wird sowohl Anfängern als auch fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegt in 15 km Entfernung. Atemberaubend ist nicht nur der Wilde Kaiser, sondern auch der Zahme Kaiser, der direkt vom Kaisertal aus erklommen werden kann. Das märchenhaft schöne Kaisertal wurde im Jahr 2016 von 9 Plätze - 9 Schätze (ORF) als schönster Platz Österreichs betitelt.

Weiters hat Kufstein viele gute Restaurants, einen Badesee (Hechtsee), ein Freibad, eine Angelmöglichkeit, einen Eislaufplatz, einen Leichtathletikplatz, mehrere Fitnesscenter und eine Kegelbahn zu bieten. Der Inn lädt ein zum Laufen, Radfahren oder Spazieren oder einfach nur zum Entspannen mit einem Eis in der Hand.

Das schulische Angebot ist gesamtheitlich abgedeckt mit einer Volksschule, einer Hauptschule, einer Sonderschule, einer Polytechnischen Schule, einem Bundesgymnasium und einem Bundesrealgymnasium, einer Höheren Lehranstalt für Wirtschaftliche Berufe, einer Tiroler Landesberufsschule für Wirtschaft und Technik, einer Landesmusikschule, einer Krankenpflegeschule, einer Fachhochschule, einer Handelsschule und einer Handelsakademie. In der Bezirkshauptstadt sind mehrere Lebensmittelketten und Einkaufszentren angesiedelt, die Ihre Vollversorgung garantieren. Die ärztliche Versorgung ist rundum sowohl durch mehrere praktische Ärzte als auch durch mehrere Apotheken gewährleistet. Das Bezirkskrankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt.